Grundlegende Informationen zuM THEMA IMMOBILIENFONDS

Die Investition in geschlossene Immobilienfonds erweist sich gerade in wirtschaftlich unsicheren Zeiten als eine vergleichsweise krisensichere Kapitalanlage. Deshalb zählt der Bereich Immobilien zu den wertvollsten Investitionen im Bereich der geschlossenen Fonds. Wir unterscheiden in unserem Portfolio zwischen Wohn-, Gewerbe- und Büroimmobilien und bieten Ihnen sowohl deutsche Immobilieninvestments als auch internationale Projekte mit dem Schwerpunkt USA an. Der Immobilienmarkt in den USA ist der größte der Welt und gilt stets als professionell, transparent und liquide, weshalb wir ihn in unserem Portfolio nicht missen wollen. Die Erträge von US-Immobilienfonds werden zumeist in den USA versteuert, hierbei gelten die für Anleger oft vorteilhafteren US-Steuersätze. 

 

Unsere Projekte fokussieren sich sowohl auf den Bau neuer Gebäude, als auch auf die Renovierung und Neupositionierung am Markt – Gebäude werden quasi „neu erfunden“. Dabei schaffen unsere Projektpartner innovative und nachhaltige Umgebungen, mit denen unsere Kunden eine starke Rendite erzielen können. Typische Immobilienfonds haben in der Regel laufende Ausschüttungsziele, die sich aus der Bewirtschaftung der Immobilien ergeben. Nach Veräußerung der Objekte wird der Erlös an die Anleger ausgeschüttet. Verfolgt der Fonds eine Wertsteigerungsstrategie – etwa durch Renovierung der Immobilien oder Steigerung des Vermietungsstandes – werden Anleger meist am Mehrerlös beteiligt. Die Laufzeiten bei Immobilienfonds liegen zwischen 3 bis 4 Jahren (bei Projektentwicklungen) und 10 Jahren (bei klassischen Bestandsfonds).

 

Wir setzen unser Vertrauen in erfahrene, nachhaltige und gut kapitalisierte Emissionshäuser, die eine nachweisliche Erfolgsbilanz vorweisen können.

 

ProReal Europa 11

Initiator

OneGroup 

Mindestbeteiligung

EUR 5.000 zzgl. 3% Agio

Laufzeit

Bis 31.12.2028
(prognostiziert)

 

Progn. Rückfluss

ca. 139,4% vor Steuern
(prognostiziertes Basisszenario)

Assetklasse

Immobilien

Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

Platzierung gestartet

Initiator

Habona Invest GmbH

Mindestbeteiligung

EUR 10.000 zzgl. 5% Agio

Laufzeit

6 Jahre ab Fondsschließung zggl. Liquidationsphase

Progn. Rückfluss

127% Prognose (nach Steuern)

Assetklasse

Nahversorgungsimmobilien

Jamestown 32

Initiator

Jamestown

Mindestbeteiligung
USD 30,000 zzgl. 5% Agio
Laufzeit
Bis 31.12.2038
Progn. Rückfluss
142,8% Prognose
Assetklasse
Gewerbeimmobilien USA

BVT Residential 17

Initiator

BVT
Mindestbeteiligung
USD 30,000 zzgl. 3% Agio
Laufzeit
3-4 Jahre bis 31.12.2027
Progn. Rückfluss
133% Prognose
Assetklasse
Wohnimmobilien USA

ImmoChance Deutschland 12

Initiator

Primus Valor-Gruppe

Mindestbeteiligung

EUR 10.000 zzgl. 3% Agio

Laufzeit

8-9 Jahre

Progn. Rückfluss

138,83% Prognose

Assetklasse

Deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien

Deutsche Finance
Investment Fund 22

Initiator

DF Deutsche Finance Group
Mindestbeteiligung
EUR 1.000 zzgl. 5% Agio
Laufzeit
Bis 30.06.2029
Progn. Rückfluss
152% Prognose
Assetklasse
Immobilien international

HTB
12. Immobilieninvestment Portfolio

Initiator

HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
Mindestbeteiligung
EUR 5.000 zzgl. 5% Agio
Laufzeit
10 Jahre
Progn. Rückfluss
152,6% Prognose
Assetklasse

Immobilien Deutschland

TSO
Active Property III

Initiator

TSO
Mindestbeteiligung
USD 15,000 zzgl. 5% Agio
Laufzeit
ca. 8 Jahre
Progn. Rückfluss
188% Prognose
Assetklasse
Gewerbeimmobilien USA

Deutsche Finance
Investment Fund 21 - Club Deal Boston IV

Initiator

DF Deutsche Finance Group
Mindestbeteiligung
USD 25,000 zzgl. 5% Agio
Laufzeit
Bis 31.12.2026
Progn. Rückfluss
140% Prognose
Assetklasse
Labor-/Büroimmobilien USA

Deutsche Finance Investment Fund 23 - Club Deal UK Logistik

Initiator

DF Deutsche Finance Group

Mindestbeteiligung

GBP 10.000 zzgl. 5% Agio

Laufzeit

Bis 31.12.2027

Progn. Rückfluss

145% Prognose

Assetklasse

Logistikimmobilien Großbritannien