Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

GmbH & Co. geschlossene Investment KG

Nahversorgungsimmobilien

Habona Deutsche Nahversorgungsimmobilien Fonds 08

Investitionsobjekte

Nahversorgungsimmobilien, die langfristig an deutsche Lebensmittelhändler,
wie z.B. REWE (Penny), EDEKA (Netto), Lidl und Aldi vermietet sind

Fondsvolumen

EUR 50 Millionen prospektiertes Eigenkapital 

Mindestzeichnung

EUR 10.000 zzgl. 5% Agio, höhere Beträge müssen
durch 1.000 ohne Rest teilbar sein

Geplante Laufzeit

6 Jahre bis Fondsschließung zzgl. Liquidationsphase

Rückfluss Prog.

127% Prognose (nach Steuern)

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Emittent: Über den Anbieter Habona Invest GmbH

Habona Invest ist seit 2009 ein auf deutsche Nahversorgungsimmobilien spezialisierter Fondsinitiator und Asset Manager. Mit einem verwalteten
Immobilienvermögen von über EUR 1 Mrd. und bereits sieben geschlossenen und einem offenen Immobilien-Publikumsfonds im Bereich
Nahversorgung gehört Habona Invest zu den erfolgreichsten Emissionshäusern und Asset Managern von Sachinvestments der letzten Jahre. Über
10.000 Anleger vertrauen bereits auf die Expertise und die Marktkenntnis der Frankfurter Immobilienspezialisten. Als Inhabergeführtes
Mittelstandsunternehmen sieht sich Habona Invest grundsätzlich den Vermögensinteressen der Anleger verpflichtet. Ein Ausdruck dafür sind nicht nur
persönliche Investitionen des Managements sondern erfolgsorientierte Vergütungselemente. Beides unterstreicht die Professionalität und Leidenschaft
des Managements im Umgang mit potenzialstarken Immobilien.
Die Investitionen bauen auf die Stabilität von Immobilien, die auf die nicht digitalisierbaren täglichen Bedürfnisse der Menschen ausgerichtet sind.
Hierzu zählen insbesondere Lebensmittelmärkte, Stadtteil- und Quartierszentren sowie Kindertagesstätten. Die Nahversorgungsimmobilie mit ihrer
Daseinsfunktion zur Deckung von Grundbedürfnissen ist Wachstumstreiber und Stabilitätsanker – und das nicht nur in Krisenzeiten. Das Manage­ment
von Hab­o­na Invest hat eine kla­re Pro­dukt­phi­lo­so­phie, die Soli­di­tät und die erfolg­rei­che Ent­wick­lung bis zum Ende eines Invest­ments über alles ande­re
stellt: Plau­si­bles Inves­ti­ti­ons­kon­zept, sorg­fäl­ti­ge Objekt­prü­fung, weit­rei­chen­de Absi­che­rung gegen­über bestehen­den Risi­ken.

Nahversorgung als Renditebringer

Mit dem Hab­o­na Deut­sche Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­li­en Fonds 08 hat das Frank­fur­ter Emis­si­ons­haus Hab­o­na Invest GmbH das Kurz­läu­fer­kon­zept der
bereits plat­zier­ten Vor­gän­ger­fonds kon­se­quent wei­ter­ent­wi­ckelt. Im Fokus des alter­na­ti­ven Invest­ment­fonds (AIF) ste­hen Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­li­en,
die lang­fris­tig – nach Mög­lich­keit bis zu 15 Jah­re – an deut­sche Lebens­mit­tel­ein­zel­händ­ler, wie zum Bei­spiel REWE (Pen­ny), EDE­KA (Net­to), Lidl
und Aldi, ver­mie­tet sind. Zum Zeit­punkt der Pro­spekt­auf­stel­lung ste­hen die ent­spre­chen­den Immo­bi­li­en jedoch noch nicht fest, d.h. der Fonds ist als
Blind Pool kon­zi­piert.
Mit einer Lauf­zeit von sechs Jah­ren ab Fonds­schlie­ßun­g¹ und einer Fonds­struk­tur, bei der der AIF allei­ni­ger Anteils­eig­ner von Ziel­fonds wird, die wieder­um die Ziel­in­vest­ments täti­gen, hat der Fonds die Mög­lich­keit von den Vor­tei­len des Invest­ment­steu­er­rechts zu pro­fi­tie­ren.
Die Aus­wahl der geplan­ten zukünf­ti­gen Inves­ti­ti­ons­ob­jek­te erfolgt unter Berück­sich­ti­gung ent­schei­den­der Para­me­ter wie Ein­zugs­ge­biet, Zen­tra­li­tät,
Wett­be­werbs­um­feld und Kauf­kraft mit der Hil­fe der Daten von Kon­sum­for­schungs­in­sti­tu­ten wie GfK. Pro­fes­sio­nel­le Rechts­be­ra­tun­gen und tech­ni­sche
Gebäu­de­über­prü­fun­gen sind zudem wesent­li­cher Bestand­teil einer jeden Ankaufs­prü­fung.
Der Hab­o­na Nah­ver­sor­gungs­fonds 08 plant eine Aus­schüt­tung nach Steu­ern in Höhe von 3 % p.a.¹ bei halb­jähr­li­cher Aus­zah­lung. Inklu­si­ve des Verkaufs­er­lö­ses in sechs Jah­ren¹ soll der geplan­te Gesamt­mit­tel­rück­fluss nach Steu­ern 127 %¹ und die Ziel­ren­di­te nach Steu­ern 3,5 % p.a. betra­gen.

Argumente für den Habona Nahversorgungsfonds 08

• Prognostizierte Ausschüttung nach Steuern von 3% p.a. (halbjährliche Auszahlung)
• Zielrendite nach Steuern in Höhe von 3,5% p.a.*
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss von 127% nach Steuern
• Deutsche Nahversorgung als Wachstumsbranche
• Erfahrener Fondsinitiator mit nachgewiesener Branchenkenntnis
• Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenserhaltungsindex
• Hohe Cashflow-Sicherheit durch langfristige Mietverträge mit extrem bonitätsstarken Mietern angestrebt

*Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für künftige Wertentwicklung. Die Prognose bezieht sich auf einen Zeitraum von 2023 bis 2031 und auf den Anlagebetrag des Anlegers ohne Agio