DF Deutsche Finance Investment Fund 23 - Club Deal UK Logistik
GmbH & Co. geschlossene Investment KG
Logistikimmobilien in Großbritannien
DF Investment Fund 23 – Club Deal UK Logistik
Investitionsobjekte
Investmentfonds investiert als Co-Investor mittelbar in ein Portfolio von
bestehenden Logistikimmobilien – 6 Objekte sind bereits angebunden
Fondsvolumen
Es ist beabsichtigt, das Kommanditkapital des Investmentfonds während der
Beitrittsphase schrittweise auf plangemäß GBP 100 Millionen zu erhöhen
Mindestzeichnung
GBP 10.000 zzgl. 5% Agio, höhere Beträge müssen
durch 1.000 ohne Rest teilbar sein
Geplante Laufzeit
Befristete Laufzeit bis zum 31.12.2027, Verlängerung um insgesamt bis zu
zwei Jahre möglich
Rückfluss Prog.
145% Prognose
Emittent: Über den Anbieter Deutsche Finance Group
Gegründet im Jahre 2005, verfügt die DEUTSCHE FINANCE GROUP als internationale Investmentgesellschaft über
langjährige Erfahrung in der Finanzdienstleistung und über eine exzellente Fachkompetenz im Bereich der institutionellen
Kapitalanlage. Für Privatanleger strukturiert die DEUTSCHE FINANCE GROUP ihre Strategie in geschlossenen,
alternativen Investmentfonds und ermöglicht somit Zugang zu Investitionsstrategien, die dem breiten Markt nicht zur
Verfügung stehen.
Kennzahlen
> EUR 12 Milliarden Assets under Management
15 institutionelle Mandate
Über 42.000 Privatanleger
23 Investmentfonds
21 Internationale Auszeichnungen
Anlagestrategie
INSTITUTIONELLE
ANLAGESTRATEGIE
INTERNATIONAL | DIVERSIFIZIERT | SACHWERTE |
IMMOBILIEN | INFRASTRUKTUR | WERTSTEIGERUNGSSTRATEGIE
KAUFEN
Beim Kauf von Investments aus den Bereichen Immobilien und Infrastruktur konzentriert sich die Deutsche Finance auf sog. „Special Opportunities„, also Investments, die aufgrund des Umfelds, der komplexen Eigenschaften des Objektes oder der individuellen Situation des aktuellen Eigentümers eine kreative und lösungsorientierte Herangehensweise zur Wertschöpfung erfordert.
DURCHFÜHRUNG
WERTSTEIGERUNGSMASSNAHMEN
Durch „Wertsteigerungsmaßnahmen“ soll anschließend der laufende Cashflow und damit der Wert des Investments gehoben werden. Typische Wertsteigerungsmaßnahmen sind dabei Umbauten und Erweiterungen, Projektentwicklungen, Behebung von Leerstand durch Vermietungsmaßnahmen, die Erneuerung und Verlängerung der Mietverträge sowie die Optimierung der Finanzierungsstruktur.
STABILISIEREN
Nach der Realisierung der Wertsteigerungsmaßnahmen erfolgt die Stabilisierungsphase. Sie dient dazu, die Erträge und den Wert des Investments nachhaltig auf Marktniveau auszurichten und auf einen Verkauf vorzubereiten.
VERKAUFEN
Die stabilisierten Investments werden idealerweise im Rahmen von Bieterverfahren verkauft, um einen größtmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Während der Ankauf aufgrund der Komplexität meist in einem Umfeld geringen Wettbewerbs erfolgt, ist der Verkauf in einem Umfeld mit großem Wettbewerb angestrebt.
Anlageobjekte des Investmentfonds im Überblick
Der Investmentfonds investiert mittelbar als Co-Investor in gewerblich genutzte Logistikimmobilien, die auf dem Gebiet des
Vereinigten Königreichs belegen sind. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung steht ein erstes Portfolio, bestehend aus sechs
Anlageobjekten, bereits fest. Zudem wird der Investmentfonds mittelbar als Co-Investor in weitere gewerblich genutzte
Logistikimmobilien investieren, die auf dem Gebiet des Vereinigten Königreichs (United Kingdom) belegen sind.
Der Business Plan sieht vor, Mietvertragsüberprüfungen während der Haltedauer der Anlageobjekte dazu zu nutzen, um die
Mieten auf Marktniveau anzuheben, zudem sollen während der Haltedauer an den Anlageobjekten Investitionsausgaben getätigt
werden, um unter anderem die Energieeffizienz der Gebäude zu verbessern
