HTB 14
Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG
Zweitmarktbeteiligungen
HTB 14
Investitionsobjekte
Ankauf von Immobilienfondsanteilen mit wertstabilen sowie langfristig
vermieteten Objekten für das Zweitmarktportfolio
Fondsvolumen
EUR 20 Mio. geplant
Mindestzeichnung
EUR 5.000 (zzgl. 5% Agio)
Geplante Laufzeit
10 Jahre bis 31.12.2035 (prognostiziert)
Rückfluss Prog.
ca. 167,7% vor Steuern (inkl. Vorabverzinsung 3,5% p.a. 2024/2025)
Emittent: Über den Anbieter HTB Hanseatische Fondshaus GmbH
Die HTB Hanseatische Fondshaus GmbH mit Sitz in Bremen ist eine bankenunabhängige Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG),
spezialisiert auf Alternative Investment Fonds (AIF) und Immobilien-Assetmanagement. Private, professionelle sowie institutionelle
Anleger finden bei der HTB attraktive Anlageprodukte und maßgeschneiderte Lösungen. Ebenso bietet die HTB Initiatoren im
Rahmen ihrer Tätigkeit spezialisierten Dienstleistungen als Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft (S-KVG) an. So unterstützt die
HTB u. a. beim Onboarding eines neuen Produktes (z.B. Prospektierung, BaFin-Verfahren) und auch beim laufenden
Geschäftsbetrieb (Portfolio- und Risikomanagement nach KAGB).
Erfolgsbilanz: Meilensteine der HTB Group
Anlagestrategie Zweitmarktfonds
Der Ankauf von Immobilienfondsanteilen mit wertstabilen sowie langfristig vermieteten Objekten für das
Zweitmarktportfolio ist die Basis für einen erfolgreichen Beteiligungsverlauf.
Darüber hinaus sucht und findet HTB
zugleich Immobilienopportunitäten in einem attraktiven Zweitmarktumfeld. Der Ankauf erfolgt mit sichtbarer Historie
der Immobilienbeteiligung. Die Historie zeigt unter anderem auf, welche Investitionen in teils stark unterbewertete
Immobilienbeteiligungen lohnend und chancenreich sind.
Für den Ankauf der Zielfondsanteile setzt HTB kein Fremdkapital ein und agiert nicht mit Fremdwährungen. Somit wird
eine Unabhängigkeit von Banken und Währungsschwankungen geschaffen.
Immobilien-Zweitmarktfonds schaffen ein hohes Maß an Diversifikation in den Nutzungsarten und den Standorten der
Immobilien. Unterschiedliche Mieterstrukturen in den Immobilienportfolien sind zusätzlich ein wesentlicher Aspekt,
welcher das Portfolio absichert und stabilisiert.
HTB achtet dabei auf inflationsabhängige Mietverträge.
Immobilien waren, sind und bleiben eine der zentralen Assetklasse für die Vermögensstrukturierung. Sowohl für private
als auch für institutionelle Investoren spielte und spielt die Assetklasse Immobilie aus gutem Grund seit Jahrzehnten eine
wichtige Rolle in der Portfoliogestaltung und Optimierung.
Vorteile des Zweitmarktes:
• Bekannte und belegbare Historie der Zielfonds
• Breite Streuung der Investitionen in ausgewählte Büro-, Handels-, Pflege-, Hotel-, Logistik- und Wohnimmobilien
• Beurteilung von Immobilien, Standorten, Vermietbarkeit, erzielbaren Mieten und des Marktumfeldes auf Basis von Ist-
Daten
• Möglichkeit, Immobilien unter ihrem nachhaltigen Markt- bzw. Verkehrswert zu erwerben
• Präzisere Prognosen der zukünftigen Entwicklung von Anschlussfinanzierungen und -vermietungen
• Chancen auf verkürzte Restlaufzeit und somit auf einen frühzeitigen Exit auf Ebene der Zielbeteiligungen
